Santiago concentra gran parte del dinamismo inmobiliario de Chile, y si estás pensando en invertir para arriendo, es clave conocer qué comunas ofrecen la mejor rentabilidad.
Según datos actualizados a 2025, estas son las 5 comunas con mejor retorno por arriendo:
1. Estación Central
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Rentabilidad promedio: 6,5%
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Alta demanda por estudiantes y trabajadores. Presencia de muchos proyectos nuevos tipo multifamily.
2. Independencia
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Rentabilidad: 6,1%
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Excelente conectividad, cercanía a hospitales y universidades.
3. Quinta Normal
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Rentabilidad: 6,0%
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En crecimiento, con nuevo foco habitacional joven. Metro Línea 7 potenciará su valor.
4. San Miguel
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Rentabilidad: 5,8%
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Arriendos estables, mucha demanda de profesionales jóvenes.
5. Ñuñoa (zona poniente)
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Rentabilidad: 5,6%
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Aunque más consolidada, aún tiene zonas con excelente retorno y alta plusvalía.
Tips para elegir bien:
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Evalúa siempre el precio de compra versus el precio de arriendo actual.
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Prefiere proyectos cercanos a Metro, con bajos gastos comunes y sin restricciones de arriendo.
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Considera edificios tipo multifamily: administran todo por ti y optimizan la vacancia.
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