A la hora de invertir en bienes raíces en Chile, una de las decisiones más comunes es si conviene comprar un departamento para arriendo o una casa para reventa. Ambos caminos pueden ser rentables, pero sus riesgos, tiempos de retorno y modelos de gestión son muy distintos.
Los departamentos para arriendo (especialmente en zonas con alta demanda como Estación Central, Ñuñoa o Santiago Centro) permiten obtener ingresos mensuales constantes. Este modelo es ideal para quienes buscan flujo de caja estable y un retorno sostenido en el tiempo. Además, en edificios nuevos, la administración suele estar optimizada, lo que facilita la gestión del arriendo.
En cambio, las casas para vender suelen atraer a inversionistas más agresivos que apuestan a la plusvalía del terreno o la posibilidad de subdividir, remodelar o incluso demoler para generar proyectos nuevos. Sin embargo, la venta puede demorar y estar más expuesta a las variaciones del mercado.
Consejo final: Elige según tu perfil de riesgo y horizonte de inversión. Y recuerda siempre asesorarte con plataformas que validen la información del proyecto y te entreguen proyecciones claras.
Join The Discussion